Vente appartement 425 000 €

64,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Secteur très recherché : Votre agence LOGER - IMMO vous présente cet agréable appartement de 3 pièces de 64,10 m² Loi Carrez (64,70 m² au sol), dans une petite copropriété bien entretenue et au calme.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dégagement. Le cachet du parquet authentique ajoute une touche chaleureuse et raffinée à l'ensemble.
Une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement est gratuit dans l'impasse, un atout considérable dans le quartier.
A proximité des commerces, mairie, écoles, bus, à 140 mètres du RER E Nogent le Perreux et à 1800 mètres du RER A de Nogent.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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