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Vente appartement 355 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pantin (93500)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pantin (93500)
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- 5 547 €/m²
- Étage 9/15 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Xianghuang Chen (06 51 63 58 78) vous propose : A Eglise de Pantin - 6 minutes du métro Ligne 5
Un appartement F3 traversant de 63.9m2 situé au 9e étage sur 15 niveaux avec deux ascenseurs, à 6 minutes du métro Ligne 5 'Eglise de Pantin', dans un immeuble de 15 étages construit en 1976. Un bien unique alliant confort, sécurité et proximité des commodités et du Canal de l'Ourcq.
L'appartement bénéficie d'expositions idéales Nord et Sud , à la fois lumineux, ensoleillé et bien aéré. Vous profiterez du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable, composé: d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé au Sud, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing.
Cet appartement est équipé d'un digicode, d'un interphone, de la fibre optique, d'un gardien et d'un maître chien, assurant ainsi sécurité et connectivité.
Un rafraichissement est à prévoir afin de donner une touche personnelle à ce bien, des fenêtres simples vitrages sont à changer. Cela vous permettra de mettre en valeur le potentiel de ce logement et de le transformer en un véritable cocon douillet.
Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports en commun, canal, écoles, espaces verts, etc. La localisation stratégique de cet appartement en fait un investissement judicieux pour votre avenir.
Enfin une cave au sous-sol vient compléter ce bien pour plus de rangement.
Possibilité de visiter 7j/7j, uniquement sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 223 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 238.26 € par mois (soit 2859.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xianghuang Chen EI (ID 48679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/10/2024 -
Réf. agence : 1629001 - Réf Superimmo : ANVXX12FW
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 5 547 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 859,16 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 9/15 avec ascenseur |
| Année de construction : 1976 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 587 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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