Vente appartement 620 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 10ème (75010)

iad France - Sophie Bovy (06 64 94 72 59) vous propose : *** Paris X - EXCLUSIVITE – BEL APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - 2 CHAMBRES – 64 m2 en parfait état avec vue dégagée, secteur Magenta-Bonsergent.
Appartement traversant - Est / Ouest – sans vis-à-vis, situé au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien de 1880. Immeuble entièrement rénové en 2022.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie double exposition, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux grandes chambres, d’une salle de bain avec fenêtre et de toilettes séparées. Moulures et parquet massif dans le salon-séjour et les chambres. Nombreux rangements sur mesure. DPE D. Une belle cave fonctionnelle complète ce bien.
Les + :
-Appartement en parfait état
-La localisation dans le 10ème sud, quartier dynamique et recherché, à deux pas du métro Bonsergent.
-Vue dégagée, aucun vis-à-vis
-Le plan : facilement modulable si souhaité
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy EI (ID 66913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 9 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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SOPHIE BOVY - IAD

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