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Vente appartement 669 000 €
64,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
64,06 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 11ème (75011)
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- 10 443 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas de Bastille, un 3 pièces lumineux au cœur de la vie parisienne - Paris 11
Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.
Découvrez ce 3 pièces de 64 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 4 étages.
Cet appartement est un choix pertinent pour un jeune couple ou un investisseur en quête d’un bien dans un quartier dynamique.
il offre un agencement optimisé :
- Une entrée avec placards pratiques.
- Un vaste séjour lumineux de 21 m².
- Deux chambres, dont une avec placards intégrés.
- Une cuisine équipée fermée (plaque à induction, four et lave-vaisselle).
- Une salle de bains avec un espace dédié pour le lave-linge.
- Des toilettes séparées.
Avantages du quartier :
À proximité immédiate de la Bastille, de la rue de la Roquette et du bassin de l’Arsenal, l’environnement propose une vie animée et pratique avec ses commerces, restaurants, et lieux culturels comme l’Opéra Bastille. Les quais de Seine offrent des espaces pour se balader ou se ressourcer.
Côté mobilité, vous bénéficiez de multiples options : métro lignes 1, 5, 8 et plusieurs lignes de bus. Pour les familles ou étudiants, des établissements scolaires et universitaires reconnus tels que l’INSEC, l’École Boulle et la Sorbonne sont facilement accessibles.
Les points forts du bien :
- Appartement lumineux et bien agencé.
- Localisation centrale, à proximité immédiate des transports et commerces.
- Bonnes performances énergétiques.
- Disponible immédiatement.
A noter :
- Taxes Foncières : 1.331 €
- Charges de copropriété : 1.029 € / Trimestre (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : entre 750 € à 1 070 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 11 lots
- Appartement lot n° 117 (1376/10000èmes)de la propriété du sol et des parties communes générales
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 172 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Prix de vente : 669 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : IFVA2268 - Réf Superimmo : ANVXXDCEW
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| Prix de vente : 669 000 € | Prix au m² : 10 443 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 116 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 64,06 m² (carrez : 64,06) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Vue sur rue | Année de construction : 1998 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 21 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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