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Vente appartement 460 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 7 188 €/m²
  • Étage 15/32 avec ascenseur
  • 1 Parking
Xianghuang CHEN - iad

Xianghuang CHEN - iad

72 avis
06 51 63 58 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xianghuang Chen (06 51 63 58 78) vous propose : Appartement F4 Rénové - Vue Imprenable
Superbe appartement de 64.44m², situé au 15ème étage d'un immeuble de 32 étages dans une résidence bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec des rangements, de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux et d'un WC séparé. Les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la ville et permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, les caméras de surveillance, l'interphone garantissent confort et sécurité au quotidien. L'immeuble dispose de 4 ascenseurs, d'un digicode et d'un gardien pour assurer tranquillité et praticité.
Idéalement exposé au Nord-Est et Nord-Ouest, cet appartement offre des vues dégagées et une luminosité optimale.
En bonus, une place de parking et une cave sont incluses.
À proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures culturelles, c'est une occasion rare à ne pas manquer !
A vos téléphones, 7j/7j.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 427 € par mois (soit 5124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xianghuang Chen EI (ID 48679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1563098 - Réf Superimmo : ANVXW6KMK
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 7 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 124 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 15/32 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1975
GardienClimatisation
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 720 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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XIANGHUANG CHEN - IAD

Siren : 819195835
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