Vente appartement 490 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

Idéalement situé à proximité immédiate du Tramway T2 (arrêt Stade Charléty), cet appartement T3 offre une opportunité rare au sein d'une résidence semi-récente avec ascenseur.
Au 2ème étage, vous profiterez du calme et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien agencé, cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée de placards intégrés, menant à une cuisine qui peut être facilement ouverte pour créer un espace de vie convivial avec le séjour lumineux.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, un dressing pratique, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain. Ce bien nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Un atout supplémentaire : une cave en rez-de-chaussée et une place de parking en sous-sol, une commodité précieuse en milieu urbain. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 748 272 - Greffe de NANTERRE) Béatrice LEROY Entrepreneur Individuel 06 58 75 58 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852899)

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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BÉATRICE LEROY - CAPIFRANCE

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