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Vente appartement 410 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 6 406 €/m²
  • Étage 4/28 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Tony Largeaud - iad

Tony Largeaud - iad

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Description

iad France - Tony Largeaud vous propose: Charmant appartement de 3 pièces avec vue dégagée, idéalement situé dans le coeur de Paris dans une résidence avec ascenseur.
Situé dans le 13ème arrondissement à deux pas du métro, arrêts de bus, des écoles et des commerces, ce très bel appartement de 64m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un salon accueillant.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce lot.
La résidence sécurisée (poste de sécurité) offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez vous sentir en toute sécurité et profiter pleinement de votre chez-vous en toute tranquillité.
Dans un état général impeccable, ce bien est une opportunité rare sur le marché parisien et notamment dans le 13ème arrondissement. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de coeur et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 500 lots principaux situés dans une copropriété formant 1700 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 500€ par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Largeaud - EI(ID 99290) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/01/2025 - Réf. agence : 1668155 - Réf Superimmo : ANVXXL5R7
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 6 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/28 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1973
GardienChauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 1700 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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