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Vente appartement 187 250 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pau (64000)

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  • 2 926 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Bel Appartement T3 de 65,5 m2 avec Grande Terrasse Secteur Tourasse
Pau Situé à l'abri des voies passantes, découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 65,5 m2 au sein d'une copropriété récente (2013) et sécurisée .
Offrant une qualité de vie remarquable, cet appartement se distingue par sa terrasse exceptionnelle de plus de 35 m2 ,idéale pour profiter de moments de détente en plein air sans vis-à-vis.
L'appartement se compose de :
o Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la vaste terrasse. Un espace de vie agréable, parfait pour recevoir ou se relaxer.
o Deux chambres confortables avec rangements
o Une salle de bains
Les plus de l'appartement :
o Terrasse en L de 35 m2, véritable extension de l'espace de vie.
o Garage fermé plus une place de parking extérieure , offrant confort et sécurité.
o Appartement en très bon état, prêt à emménager, sans travaux à prévoir.
o Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports.
Profitez d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville de Pau et de ses commodités.
Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille, ou un investissement locatif de qualité. Surface habitable : 65,5 m2 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1924 - Réf Superimmo : ANVXWZ2QC
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Caractérisques
Prix de vente : 187 250 €Prix au m² : 2 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125904/syntragest_125904.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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