Vente appartement 135 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Périgueux (24000)

iad France - Johan Guyot (06 20 73 63 95) vous propose :
Superbe appartement rénové de 64m² à vendre à Périgueux quartier St Georges !
Ce charmant appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un salon spacieux et une cuisine équipée.
Baigné de lumière naturelle, il offre un confort optimal avec ses chauffages individuels et ses convecteurs.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité agréable toute l'année.
Profitez également de son jardin pour des moments de détente en extérieur.
Situé dans un quartier tranquille, cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot EI (ID 77790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 500 €	Prix au m² : 2 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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JOHAN GUYOT - IAD

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