Vente appartement 74 900 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

iad France - Grégoire Cadet (07 64 11 52 70) vous propose : - PERPIGNAN quartier LES COVES - Appartement T3, 4ème et dernier étage SANS ascenseur, avec CAVE et place de parking privé.
Dans la résidence Bellevue, localisé au sud-est de Perpignan, cet appartement traversant lumineux et spacieux offre un potentiel incroyable pour réaliser la résidence de vos rêves.
D'une superficie de 64.4m², cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères et le Canigou, .
L'espace de vie se compose d'un salon de plus de 17m² offrant un espace convivial pour se détendre, ainsi que deux chambres de 10.39m² et 9.85m², idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine séparée d'environ 10m² est meublé et équipée. Un WC séparé et une salle de bain de 4.4m² complètent l'aménagement intérieur.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour et personnaliser selon vos envies. Cela offre une opportunité exceptionnelle de créer un espace de vie qui vous ressemble.
Les équipements de l'appartement comprennent la fibre optique, l'eau chaude au gaz de ville et le chauffage centrale au sol.
Une place de parking privée est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.
La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable cocon personnalisé à Perpignan.
Taxe foncière : 1028€
Charges de copropriété : 450€ par trimestre (chauffage inclus)
Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.
Avis de valeur OFFERT sous 48h.
Me contacter pour tous compléments d'informations, nouveauté Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Cadet EI (ID 80944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 74 900 €	Prix au m² : 1 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	183 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2019.

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GRÉGOIRE CADET - IAD

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