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Vente appartement 248 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pont-Evêque (38780)

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  • 3 875 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Franck Zaeh - efficity

Franck Zaeh - efficity

15 avis
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Description

Venez découvrir sans plus attendre ce T3 de près de 64 m² au 2ème étage sur 2, dans une copropriété de 2024 sécurisée, arborée et calme. Vous apprécierez cet appartement pour sa grande pièce à vivre de près de 30 m² donnant sur une terrasse de 12 m² où vous pourrez prendre vos repas en toute tranquillité. Vous aimerez également ses 2 grandes chambres de près de 13 m² chacune, dont une donnant sur la terrasse et l’autre bénéficiant d’un grand placard mural. Une cuisine intégrée neuve, entièrement équipée apporte un plus à l'appartement.
Une grande salle de bain au normes PMR complète ce bien et vous permettra d’y mettre un lave-linge et un sèche-linge.
Un garage de 13 m² en sous-sol sécurisé, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique vous facilitera le stationnement de votre véhicule. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative pour votre deuxième voiture.
Appartement en double vitrage, chauffage individuel gaz par radiateur, DPE C. Domotique pour la gestion des volets roulants, du chauffage et de l’éclairage.
Les atouts du bien : localisé au cœur de Pont Evêque, tout en étant au calme, proche de Vienne et de sa gare pour se rendre sur Lyon, bien neuf sous garantie décennale, prestations de qualité avec parquet, cuisine intégrée neuve, domotique, garage avec borne de recharge électrique, copropriété à taille humaine…
Copropriété et appartement aux normes PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162239 - Réf Superimmo : ANVXWQZEF
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : SudGarage
BalconAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
1 salle de bainCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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