Vente appartement 285 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

Pontault-Combault (77340)

iad France - Aurore Muller (07 69 59 51 19) vous propose : Appartement à vendre.
Découvrez ce remarquable appartement spacieux et baigné de lumière, offrant environ 65 m² environ d'espace habitable sans aucun travaux à prévoir. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et familiale construite en 2019, cet espace offre confort et tranquillité.
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du RER E Emerainville Pontault-Combault et à proximité immédiate des commerces du centre-ville (à 50 mètres), cet appartement vous accueille avec une entrée pourvue d'une penderie. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 26 m² environ, agrémentée d'une cuisine ouverte équipée, donnant accès à un spacieux balcon d'environ 11 m² environ exposé sud-ouest. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace, offrant une vue dégagée et une luminosité remarquable.
Pour votre plus grand confort, possibilité de deux places de parking en sous-sol, sécurisées dans l'enceinte de la copropriété, sont incluses. Les équipements modernes tels que le double vitrage, les volets motorisés, ainsi que les dispositifs de sécurité avec digicode et vigik, contribuent à l'agrément de ce lieu.
Prêt à accueillir votre quotidien, cet appartement n'attend plus que votre touche
Ouvert à une collaboration inter-cabinets.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.33 € par mois (soit 2020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller EI (ID 80298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	113 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2020.

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AURORE MULLER - IAD

Siren : 981386964 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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