Vente appartement 240 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontcharra (38530)

iad France - Christine MATTEI (06 74 85 70 10) vous propose : Appartement Moderne de 64m² au COEur de Pontcharra
Bienvenue dans ce charmant appartement de type T3, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 2014. Idéalement situé au cOEur de Pontcharra, vous serez séduit par son emplacement central et sa proximité avec toutes les commodités.
Cet appartement lumineux et moderne offre une surface de 64m² aménagée avec goût. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie optimal.
L'espace de vie principal est composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de l'appartement, créant une atmosphère agréable et accueillante.
Cet appartement dispose de deux belles chambres et d'un toilette séparé. Il peut être adapté facilement pour répondre à vos besoins en matière d'aménagement.
L'immeuble, en bon état global avec ascenseur, ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre sécurisé avec interphone et digicode.
L'exposition est idéale, orientée à l'est, vous profiterez ainsi de belles journées ensoleillées.
Des places de parking extérieurs supplémentaires font partie des prestations de cet appartement.
Situé à proximité des points d'intérêt de Pontcharra, vous pourrez profiter de tout ce que la ville a à offrir, des commerces aux restaurants en passant par les espaces verts.
Cet appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant personnaliser un espace selon leurs besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cOEur de Pontcharra.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine MATTEI EI (ID 44221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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CHRISTINE MATTEI - IAD

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