Vente appartement 180 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Puget-sur-Argens (83480)

Spécial investissement, appartement 3 pièces avec grande terrasse, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sénior, (non réservée aux sénior maintenant) vendu loué dans un état impeccable.
Il est idéalement situé, en plein cOEur de ville de Puget-sur-Argens, et à quelques pas des commerces, des médecins, des arrêts de bus, de l'autoroute et à 10 minutes des plages.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un beau séjour lumineux et cuisine ouverte, avec une baie vitrée permettant d’accéder directement à la terrasse de 11 m² environ offrant une vue sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, un wc indépendant, une salle d’eau avec douche. L’appartement est aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). Au sous-sol, un garage de près de 25 m² environ.
Un Club House à l’entrée de la copropriété, est à disposition des résidents et comprend une salle commune avec animation et régisseur, une cuisine, un terrain de pétanque, terrasse et jardin. Possibilité d'adhérer à des services supplémentaires, comme ménage, repassage, coiffure, esthétique, transport,...
Vendu loué à 1051 Euros par mois, fin de bail décembre 2026.
Taxe foncière 1232 Euros et 3233 Euros de charges annuelle avec l'eau chaude, chauffage et animation club House.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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EUGÉNIE BERVARD - IAD

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