Vente appartement 63 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Raismes (59590)

Idéal pour un 1er investissement ou pour faire du locatif (rentabilité à 10 % envisageable) :
Appartement traversant 'prêt à vivre' (peintures récentes) de 64 m² avec 2 chambres au 1er étage d'un immeuble avec son entrée dédiée pour 8 logements
Un couloir d'entrée avec grands placards vous amène au séjour et à la cuisine séparée puis aux 2 chambres de 11 et 10 m² et enfin à la sdb et au wc séparé
Le + : une pièce dressing bien pratique
Coté confort : Chauffage gaz collectif et eau chaude avec consommation individualisée / double vitrage
Coté pratique : 1 garage + 1 cavette
Interphone / immeuble fibrée (raccordement possible et facile)
Copropriété saine et bien gérée
Cette opportunité LOGIMM (2 agences sur Le Quesnoy et Valenciennes) vous est proposée à 63 000 € HAI (honoraires d'agence inclus)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 119 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1428.00 et 1728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 269 162
RCP ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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