Vente appartement 250 000 €

64,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

Découvrez cet appartement moderne et lumineux de 64,42 m², situé au premier étage d'un immeuble récent (2021) à REIMS, dans le quartier prisé de Dauphinot. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet espace de vie est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également le chauffage mixte (bois et électrique) et l'eau chaude collective avec compteur, garantissant un confort optimal. L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, pour plus de commodité. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques, vous offrant une isolation phonique et thermique de qualité. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage simple pour votre véhicule. Ce bien est situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et bénéficie de la climatisation pour un confort supplémentaire. La sécurité est assurée par un digicode et la connexion à la fibre optique est disponible. A proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt : plusieurs supermarchés, des écoles élémentaires et maternelles (École élémentaire Dauphinot, Groupe scolaire Dauphinot, École maternelle Dauphinot), ainsi que des parcs pour vos promenades. Les restaurants et boulangeries à proximité ajoutent à la commodité de ce quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige à REIMS. Contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Jean-Louis Rott (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Reims.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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GUY HOQUET REIMS JEAN JAURES

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