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Description

À vendre – Superbe duplex rénové au cœur de Reims !
Dans le secteur très prisé de la rue des Moissons, découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au premier étage d’un immeuble magnifique entièrement rénové.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une grande cuisine moderne et entièrement aménagée, ouverte sur un salon baigné de lumière. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau contemporaine et un second WC.
Un bien rare sur le marché, offrant tout le confort d’un appartement rénové avec goût, dans un emplacement privilégié !
En option : possibilité d’acquérir un ou deux parkings.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Nombre de lots : 35
Charges annuelles : 1280€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW GRAND CRU pour une première visite de cet appartement à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 15/03/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : 12164 - Réf Superimmo : ANVXY37UP
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Caractérisques
Prix de vente : 299 600 €Prix au m² : 4 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

64,27 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Balcon1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 615 € / an
Maximum : 833 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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