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Vente appartement 123 080 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rochefort (17300)

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  • 1 923 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Marie BORDAGE - Capifrance

Marie BORDAGE - Capifrance

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Description

—NEGOCIABLE 116.000 Euros FAI—
Dans résidence calme et sécurisée,
900 mètres de la place Colbert, à proximité immédiate du complexe sportif du polygone et du lycée Jamain mais éloigné des grands axes de circulation, marché (3 fois par semaine) à proximité immédiate.
Je vous propose un appartement rénové au 1er étage
Il est composé d’une entrée,
d’un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures,
d’une cuisine séparée aménagée et semi-équipée (lave vaisselle et plaque de cuisson 4 feux gaz bouteille), de 2 chambres dont une avec placard mural,
D’une salle d’eau avec meuble vasque neuf, douche bac carrelé (… ans) et sèche serviette. Elle est prolongée d’une loggia avec porte-fenêtre neuve où se trouvent le cumulus et le branchement pour le lave-linge.
Le WC est entièrement rénové depuis moins d’un an.
Le mode de chauffage est individuel électrique.
Un garage fermé privatif entièrement bétonné complète ce bien.
Cet appartement libre d’occupation conviendrait parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, potentiel locatif 680-700E HC.
—NEGOCIABLE 116.OOO Euros FAI —
Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860962)

Publiée le 02/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932707736 - Réf Superimmo : ANVXVXCCM
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Caractérisques
Prix de vente : 123 080 €Prix au m² : 1 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3Vue sur jardin
GarageChauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertCopropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 959 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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