Leïla Richard - efficity

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Description

EXCLUSIVITÉ - ROMAINVILLE - BAS-PAYS - 3 PIÈCES - 65 M2 - VUE DÉGAGÉE - TERRASSE 13M2 - ASCENSEUR - PARKING - BON DPE : C
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce joli 3 pièces bien agencé situé sur le secteur Bas Pays, à proximité du canal, des écoles, des commerces et animations (Paddock, restaurants, Larocafé, Fondation Fiminco, etc...) et des transports : 15 minutes à pied du métro L5 Bobigny Pantin Raymond Queneau et du métro L11 Romainville-Carnot.
Au 2ème étage d'une copropriété récente (2019) à taille humaine, ce 3 pièces aménagé avec goût est composé d'une ENTRÉE avec placard, un SÉJOUR ouvert sur la CUISINE (29m2) donnant sur un GRAND BALCON (13,5m2), un dégagement, 2 CHAMBRES (13 et 12 m2) dont une donnant sur le balcon, une spacieuse SALLE D'EAU avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Une PLACE DE STATIONNEMENT complète ce bien.
Il est possible d'acheter une place de stationnement complémentaire en sus, juste à côté.
Les copropriétaires bénéficient aussi d'un LOCAL VÉLO et d'un LOCAL MOTOS/SCOOTERS.
Atouts :
- bonne orientation
- vue dégagée
- bon aménagement
- garantie décennale valable jusqu'en 2029
- DPE C: possibilité d'obtenir un prêt à taux préférentiel dans plusieurs banques
Taxe foncière : 1810 euros
Charges mensuelles : 227 euros
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 169856 - Réf Superimmo : ANVXX8E6V
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 5 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 716 € / anTaxe foncière : 1 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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