Vente appartement 194 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roscoff (29680)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir "En Exclusivité" un Duplex de 3 pièces situé en plein centre de Roscoff, avec accès immédiat aux commerces et commodités.
Au deuxième étage, dans une petite copropriété, cet appartement se compose sur le premier niveau d'une entrée donnant sur un couloir desservant à gauche une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo, et wc.
Une première chambre, puis une pièce principale confortable et lumineuse donnant sur un balcon couvert de 4m² exposé plein sud.
Au niveau supérieur une seconde chambre avec sa salle de douche attenante.
Ce Duplex est proposé avec une cave privé et une place de parking.
Les accès sont sécurisé par un digicode.
L'accès au parking couvert se fait par une porte motorisée.
Le mode de chauffage : chaudière gaz de ville.
La résidence est bien entretenue, et très calme.
Vous recherchez un pied à terre dans la fabuleuse cité du corsaire, je suis à votre disposition pour le visiter.
Nombre de lots de la copropriété: 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 560648 )

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 3 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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GAËLLE GUILLOU - OPTIMHOME

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