Vente appartement 310 000 €

64,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

Situé à l'est de Paris (porte de Bagnolet), dans un quartier résidentiel de Rosny sous Bois (Marnaudes), cet appartement T3 traversant, entièrement meublé et équipé, avec terrasses et jardins, et situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 5 étages, comprend : - entrée - séjour avec cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec placards de rangement (chambre parentale + chambre avec 2 lits superposés) - 1 salle d'eau (douche) avec lave-linge séchant - WC séparés - jardin privatif - parking privatif au sous-sol de l'immeuble A proximité : RER E (gare Rosny-Sous-Bois ou gare Rosny-Sous-Bois Perrier, direct Haussman Saint Lazare), centre commercial Rosny 2 et Domus, carrefours autoroutiers A3 et A86 avec accès direct à Paris est (porte de Bagnolet) et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle (20mn), écoles / collèges / lycée, cinéma...
Bon à savoir : à proximité du futur métro ligne 15 du Grand Paris Express / appartement adapté pour y vivre ou investir en LMNP.
Vente avec option de gestion complète de location meublée classique assurée par LOKIZI (appartement déjà meublé en conformité de loi Alur donc mise en place rapide possible de la location meublée en LMNP).
Prix de vente : 310 000EUR dont honoraires charge acquéreur 15 000EUR TTC

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 4 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Infos légales : 81811291400010

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