Vente appartement 199 000 €

64,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rumilly (74150)

ENTRIMMO vous propose en EXCLUSIVITE à l'entrée de Rumilly cet appartement en duplex.
Vous serez séduits par sa pièce de vie avec sa belle cuisine parfaitement optimisée et spacieuse.
A l'étage, une belle chambre de près de 13m² complétée d'un bureau (ou chambre d'enfant) avec un deuxième WC et point d'eau.
L'emplacement de ce logement permet de bénéficier d'un accès rapide au péage d'Alby s/ Chéran ou à Aix-les-Bains.
Chauffage gaz et électrique
2 places de stationnement extérieures
Idéal premier achat ou investissement (une scission du logement en deux lots peut être envisagée sous réserve de validation en assemblée générale).
Loyer potentiel mensuel : 910€
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1094.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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