Vente appartement 298 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aunès (34130)

iad France - Olivier Mauras (06 23 08 57 68) vous propose : Nouvel appartement de 64m2 à Saint-Aunès !
Découvrez ce magnifique appartement de 64m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne construite en avril 2023.
Situé dans un quartier neuf et calme, vous serez séduit par les prestations de l’appartement :
Vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte.
Deux chambres avec rangements intégrés de 10 et 15 m2.
Une salle d’eau moderne avec une belle douche à l’italienne et les wc séparées.
Le point fort de cet appartement : une terrasse de 33m2 ouverte sur l’ensemble de l’appartement, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pour finir vous pourrez profiter des deux places de stationnements en sous sol.
Ainsi qu’une résidence de 2023 avec les normes RT 2012, dans un quartier en pleine expansion (proximité des commerces, écoles et transports en commun.
N’attendez plus, cet appartement est fait pour vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Mauras EI (ID 67869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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OLIVIER MAURAS - IAD

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