Vente appartement 110 000 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Bonnet-en-Champsaur (05500)

Charmante petite maison de campagne
À vendre : Charmante Maison de Campagne avec Petit Verger
Découvrez cette belle petite maison de campagne sur deux niveaux, entièrement rénovée et équipée, d'une superficie d'environ 64 m². Profitez d'une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.
Caractéristiques de la Maison :
- Espaces de vie :
- Cuisine entièrement équipée.
- Salon-séjour convivial, parfait pour des soirées chaleureuses
- Grande chambre dotée de nombreux rangements pour un confort optimal
- Salle d'eau et toilette séparée
Cette maison constitue un véritable havre de paix, idéale pour un couple, tout en pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages. Chauffage poêle à granulés tout neuf. Elle se prête parfaitement à une utilisation comme habitation principale, résidence secondaire ou investissement locatif, que ce soit en annuelle ou saisonnière.
À proximité de la maison, vous profiterez également d'un petit verger d'environ 250 m², parfait pour cultiver vos propres fruits et établir un véritable lien avec la nature.
Environnement :
Située dans un village tranquille de 2000 habitants, cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur à seulement 10 à 15 km des stations de ski familiales telles qu'Ancelle, Laye et Chaillol. De plus, à 20 km se trouve la renommée station de ski d'Orcières Merlette, à 1800 m d'altitude, offrant ainsi une multitude d'activités hivernales pour les amateurs de ski et estivales comme le VTT, les balades et les tyroliennes.
Ce charmant village dispose de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Un lac à proximité vous invite également à profiter de moments de loisirs inoubliables : pique-nique, ski nautique, baignade et bien d'autres activités.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
contactez-nous sans hésiter !Prix FAI : 110.000€ (frais d'agence à la charge du vendeur)
DPE : F (454) - GES C (13,5). Nous restons à l'écoute de toute proposition sérieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements sur ce bien et pour organiser une visite, veuillez contacter Patrice Banchet, votre négociateur immobilier pour le réseau PBH IMMO au 06 85 19 84 60 ou par mail à - EI : agent commercial n°RSAC 947611208 à Gap

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Consommation d'énergie

Consommation 454 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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PATRICE BANCHET - PBH IMMO

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