Vente appartement 260 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brès (34670)

VENTE APPARTEMENT 3 PIÈCES 64M2 - 34670 SAINT BRES -
GENOVES Elise 07.87.66.41.30 vous propose un appartement 3 pièces de 64m2 - 34670 SAINT BRES Situé à deux pas des commerces de proximité, commodités et écoles, à 10 minutes de l'autoroute A9, 15 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages.
Cet appartement construit en 2018 est composé d'une entrée avec placard desservant une salle de bain, un wc séparé, de deux chambres avec placard et dressing et un salon lumineux avec cuisine ouverte.
Une terrasse de 15m2 viendra completer le bien ainsi qu'une place de parking en sous sol sécurisé par le portail éléctrique de la résidence.
L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation 2 SPLIT réversible.
Les Plus : Charges de copropriété : 1200€/ an Pas de procédure en cours Taxe foncière : 760€ Garantie Décennales
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270€ par an.Consommation d'énergie primaire : 176kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 319Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus de renseignement, contactez-moi au 07.87.66.41.30 disponible 7j/7GENOVES Elise (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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ELISE GENOVES - WAH

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