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Description

iad France - Laurent Adam (06 03 95 30 49) vous propose : A 2min de Sens, St-Clément, résidence entretenue et sécurisée avec portail et portillon automatisé, pass Vigik d'entrée au bâtiment, interphone, digicode. Appartement F3 de 64m² au 2eme étage vous offre une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur son balcon, une cuisine aménagée avec son électroménager, un cellier/buanderie, une salle de bains, un WC séparé, 2 belles chambres. Vous aurez en plus une cave et un garage fermé. Proche des commodités, des axes routiers. Electricité refaite, double vitrage récent, stores automatisés Somfy récents. Tout est inclus dans les charges à savoir l'eau, le chauffage, entretien des communs, espace vert, les poubelles etc...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235 € par mois (soit 2820 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Adam EI (ID 2721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1562678 - Réf Superimmo : ANVXW6KJE
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 1 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 garage - 1 parking1 balcon
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 17 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 215 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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