Vente appartement 88 000 €

64,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Saint-Étienne
Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au 8 rue Edgar Quinet, dans le dynamique quartier de Saint-Étienne, cet appartement T3 de 64,91 m² est un véritable havre de paix au coeur de la ville. Construit en 1960 et entièrement rénové en 2020, il allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. L'orientation sud assure une luminosité constante tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'isolation extérieure garantit un confort thermique optimal, tandis que le chauffage collectif assure une chaleur homogène tout au long de l'année.
Un balcon privatif vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air ou pour un moment de détente en fin de journée. La cave, quant à elle, offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour ranger vos affaires personnelles.
L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, témoignant du soin apporté à sa rénovation. Les parties communes sont également en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et un restaurant pour vos sorties gourmandes. En 10 minutes de marche, accédez à plusieurs lignes de tramway, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une multitude de commerces d'alimentation générale. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Les services de santé ne sont pas en reste, avec un hôpital et de nombreux médecins généralistes à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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