Vente appartement 94 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

42100 QUARTIER VILLEBOEUF LE HAUT
BEL APPARTEMENT TRAVERSANT , T3 LUMINEUX AVEC BALCONS ET VUE IMPRENABLE SUR SAINT-ETIENNE
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cet appartement traversant de 64m² situé dans un quartier recherché de Saint-Étienne.
Avec ses 3 pièces dont 2 chambres ,ses 2 balcons , ce bien vous offre une belle luminosité et une vue imprenable sur la ville.
Il se compose coté jour :
une entree avec placard ,
un salon sejour avec de belles ouvertures donnant sur un grand balcon ,
une cuisine avec balcon
Coté nuit , un couloir dessert les 2 chambres dont l'une donnant sur le balcon
Une salle de bain avec baignoire et fenetre
un wc separe avec fenetre
De plus, la proximité des transports en commun tels que les bus facilite vos déplacements au quotidien.
L'exposition sud, est et ouest de ce bien vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu.
L'état général de l'immeuble est bon, avec 5 étages au total.
Enfin, une cave d'une surface de 5m² vient compléter les nombreux atouts de ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son charme et sa vue imprenable sur Saint-Étienne.
Dans un quartier calme et paisible , à 2 min .à pieds du jardin des plantes .
Ideal 1er achat ou investisseurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 94 000 €	Prix au m² : 1 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 575 € / an	Taxe foncière : 895 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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VALERIE VILLE-ALLAMAN - EFFICITY

Siren : 890477284 - N° de carte professionnelle : CPI 75012015000002025

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