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Description

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente à la vente ce bel appartement de caractère avec son parquet d'époque et ses mansardes. Niché au dernier étage d'une petite copropriété au coeur de Rochebonne cet appartement domine les toits de SAINT-MALO et possède une très belle échappée sur la mer. Situé au pied de la Cale de Rochebonne, de la Digue et des commerces, son environnement permet un usage "tout à pied" ou en vélo. Doté d'une superficie au sol de plus de 78 m², ses mansardes amènent un charme à l'appartement. Celui-ci est configuré de la façon suivante : Une entrée, un WC indépendant, une salle de douche, une cuisine au sud avec vue dégagée sur les toits, un salon-séjour sur parquet d'époque avec vue dégagée sur la mer, trois belles chambres au nord et au sud. Les combles sont parties privatives à l'appartement et sont aménageables. Une petite parcelle privative de jardin au sud et une cave privative complètent le bien. Ce bien unique vous est proposé par L'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez-nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Publiée le 22/12/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : DC14375 - Réf Superimmo : ANVXUCASQ
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 900 €
Taxe d'habitation : 823 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1339.pdf

64,72 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 caveAnnée de construction : 1900
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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Historique des prix
6 septembre 2024

Baisse de 2,2%

488 000 €
10 avril 2024

Baisse de 3,9%

499 000 €
22 décembre 2023
519 000 €
Localisation
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