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Vente appartement 249 360 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 896 €/m²
  • 1 Parking
AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

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189 avis
02 30 30 30 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Agence Directe Côte d'Emeraude Frais d'Agence Réduits à Partir de 2,9% vous propose à Saint-Malo, un appartement T3 rénové récemment, d'une superficie d'environ 64 m² situé au rez-de-chaussée avec terrasse de 12m² exposée OUEST, à proximité des transports, commerces et écoles, et à 10 min à pieds du centre de Saint-Servan. Cet appartement est composé: d'une entrée, salon/séjour d'environ 20 m² ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur la terrasse, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Place de parking sécurisé plus une cave. TRAVAUX EFFECTUES: Changement menuiseries extérieures, chauffage, ballon d'eau chaude, tableau électrique, sols (cuisine, chambres), baignoire. Prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Spécialiste des quartiers: Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, Moka, Cottages, Le Levy, Clos Cadot, Saint-Ideuc, Le Minihic, Le Pont... (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : DG-627 - Réf Superimmo : ANVXWX4ZH
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Caractérisques
Prix de vente : 249 360 €Prix au m² : 3 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / anTaxe foncière : 1 063 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 9 360 € TTC inclus dans le prix de vente.

64 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1981
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 844927590
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