Vente appartement 120 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Marcellin (38160)

En quête de votre futur investissement immobilier à Saint-Marcellin ?
Je vous propose cet appartement T3 de 64,45m², traversant d'Est en Ouest, situé dans un quartier agréable proche du centre-ville.
En bon état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.
L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour lumineux et d'une salle de bains.
Avec deux balcons, il permet de profiter de l'extérieur et d'une vue dégagée.
Sans travaux particulier il constitue un investissement immédiatement rentable de près de 5% avec les locataires en place.
Le logement est loué pour 600€ charges comprises ; 570€ Hors charges et 30€ de provisions sur charges seulement.
La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques.
De beaux parquets vitrifiés, une belle luminosité, un appartement fonctionnel, des extérieurs et une cave privative : le bon mélange de l'investissement réfléchi et rentable.
Contactez-moi pour plus d'informations, photos, vidéos et visite virtuelle sur mon site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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