Vente appartement 345 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin (97150)

Sur Oyster Pond, un secteur résidentiel et en plein développement, je vous invite à découvrir ce superbe T3 de 64m2 en mezzanine entièrement refait à neuf et qui bénéficie d'une magnifique vue mer.
Vous entrez dans la petite résidence conviviale et sécurisée Le Mississipi et découvrez son jardin tropical, sa magnifique piscine avec transats et ses carbets avec un espace repas et bibliothèque. La résidence, avec vue sur l'océan à gauche et sur la marina d'Oyster Pond à droite bénéficie d'une citerne et d'un parking intérieur privatif. L'appartement est vendu avec une place de parking attitrée.
En traversant le jardin vous accédez à l'appartement, situé au 1er étage, par une très jolie terrasse en bois de 16m2.
Un espace bureau a été aménagé à l'entrée avec des placards intégrés qui permettent un large rangement.
Sur votre gauche se trouve la chambre master climatisée, qui a également une entrée indépendante depuis la terrasse, et sa salle d'eau en travertin.
Le couloir dessert ensuite respectivement une autre salle d'eau et un WC séparé.
Vous arrivez ensuite dans le lumineux et vaste espace repas-salon avec sa cuisine hyper moderne et complètement équipée avec cave à vins, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigidaire congélateur, machine à café type Nespresso...
Depuis l'espace salle à manger vous voyez la mer et vous arrivez sur une très jolie terrasse couverte de 14m2 qui abrite un barbecue tout neuf, un table pour prendre vos repas et un salon de jardin.
A l'étage se trouve une autre chambre en mezzanine climatisée avec une hauteur sous plafond de 2m à son entrée. Dans le fond de la chambre, plus basse, se trouve des placards intégrés sur une large partie du mur.
Le bien est vendu complètement meublé et équipé.
Cet appartement est le cocon idéal pour un pied-à-terre à Saint-Martin et est à visiter absolument!
Charges de copropriété: 515€/trimestre
Taxe foncière: 930€/an
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2060€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845310)

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 5 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 060,04 € / an	Taxe foncière : 930 €

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