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Vente appartement 250 000 €
64,34 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maurice-de-Beynost (01700)

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  • 3 886 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Montluel

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Description

Nouvelle exclusivité Stéphane Plaza immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost, 20 min de Lyon centre. Nous vous proposons un duplex de 64m2 dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités, écoles, transports et accès routiers. Bâtie en 2019, ce duplex lumineux et bien agencé situé au dernier étage dispose des dernières normes de construction avec une isolation thermique et acoustique de qualité. L'espace de vie cosy se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec une terrasse dans le prolongement. Idéal pour profiter de votre famille et amis en toutes occasions. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec grands placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. La double exposition sud/ouest de l'appartement lui permet de bénéficier de la lumière naturelle du soleil jusqu'à ses derniers rayons. En bonus, le bien dispose d'un garage privé ainsi qu'une place de stationnement attitrée. Pour plus de sérénité, la garantie décennale est active jusqu'en 2029. Situé dans une copropriété saine et paisible, les communs disposent d'un local à vélos et de stationnement visiteurs. Duplex coup de coeur, à découvrir absolument. Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre votre agent commercial Ylies Garcia au 06.35.23.53.63 (RSAC 910 874 627) (EI) ou au 04.26.22.94.36 ou via Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 961 euros. Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : SPI2467 - Réf Superimmo : ANVXX29X8
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 961 € / anTaxe foncière : 792 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314494.pdf

64,34 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2019Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 59 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
41 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2018.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUEL

Siren : 904955937
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