Vente appartement 154 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

En exclusivité OPTIMHOME, venez découvrir ce très beau T3 de 63.76 m2 habitables idéalement situé dans un petit ensemble immobilier tout proche du centre-bourg de St Nicolas de Redon et accessible à pied ou à vélo de Redon centre-ville et de sa gare.
Accès végétalisé et fleuri pour ce T3 situé en rez de jardin d'un petit collectif de logements et bénéficiant d'une terrasse au sud donnant sur un environnement verdoyant.
L'appartement vous offre une entrée avec placard, un séjour/salon avec une cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée, 2 chambres dotées de placards, salle de bains et WC indépendants.
Un garage complète ce bien.
Interphone
Appartement relié à la fibre.
Très bon classement énergétique C
Appartement en parfait état.
Copropriété saine de 20 appartements.
A VISITER SANS TARDER ! Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 570242 )

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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BÉATRICE PISTIAUX - OPTIMHOME

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