Christine Moula - iad

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Description

iad France - Christine Moula (06 60 59 21 52) vous propose : Belle opportunité à saisir rapidement !
A Saint-Paul de Fenouillet, Pyrénées Orientales, je vous propose ce bel appartement à la vente.
Situé au troisième étage d'une résidence de co-propriétés, cet appartement très lumineux, comprend une entrée/couloir vous menant à une cuisine équipée et aménagée sur votre gauche, un agréable salon/salle à manger avec balcon-terrasse en face, deux chambres, une salle de bain, WC sur votre droite.
Orientée Sud-Ouest, la terrasse vous permet de profiter d'une magnifique vue sur les montagnes alentours et les Gorges de Galamus.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Chauffage électrique.
Saint-Paul se situe à 35 mn de Perpignan, 1h des stations telle que Mijanes dans les Pyrénées Ariégeoises, 1h30 de Carcassonne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula EI (ID 69648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576758 - Réf Superimmo : ANVXWDUWO
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5
1 balconAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²Télévision par cable
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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