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Vente appartement 80 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

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  • 1 250 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Arnaud Torrent - iad

Arnaud Torrent - iad

27 avis
06 99 10 42 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Torrent (06 99 10 42 67) vous propose : Idéalement situé au 3ᵉ étage d'une copropriété calme, cet appartement lumineux offre une belle opportunité à saisir.
Dès l’entrée, un couloir dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger spacieux ouvrant sur un balcon-terrasse orienté sud-ouest, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
La terrasse offre une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes et les célèbres Gorges de Galamus. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage pour un confort optimal, et le chauffage est électrique.
Saint-Paul de Fenouillet bénéficie d’une localisation idéale : à seulement 35 minutes de Perpignan, 1 heure des stations de ski comme Mijanès, et 1h30 de Carcassonne.
Un cadre paisible, parfait pour les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités. Pour toute question ou une visite, contactez-moi dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Torrent EI (ID 9511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1576758 - Réf Superimmo : ANVXXFBC8
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
1 balconAnnée de construction : 1995
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²Télévision par cable
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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