Vente appartement 170 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

Découvrez le charme et la tranquillité d'un appartement de trois pièces niché dans le quartier paisible de Saint-Raphaël, à seulement un kilomètre des eaux azurées de la Méditerranée. Ce havre de 64 m² vous accueille avec une entrée élégante, menant à un séjour lumineux de 19 m², parfait pour vos moments de détente. Deux chambres accueillantes, de 9 m² et 10 m², promettent repos et sérénité, complétées par un dressing pratique et une cuisine moderne et équipée. La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent au confort de l'espace de vie. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour optimiser votre rangement. Les fenêtres en bois et les volets pliants ajoutent une touche d'authenticité, tandis que le balcon offre une extension agréable de votre espace de vie, invitant la lumière et l'air frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, avec gardien, cet appartement est un investissement sûr et agréable. Le quartier offre une qualité de vie inégalée, avec des établissements scolaires réputés et des crèches à proximité, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun et un accès rapide à l'autoroute A8. Les loisirs ne sont pas en reste, avec un bassin de natation, des restaurants, des commerces variés, un supermarché et des boulangeries à quelques pas. Proposé à la vente pour 170 000 euros, avec un prix net vendeur de 159 800 euros et des honoraires de 6,38 % à la charge de l'acquéreur, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle. Faisant partie d'une copropriété sans procédure en cours, les charges annuelles s'élèvent à 2 422 euros pour ce lot. Avec une classe énergétique et climatique D, cet appartement est un choix responsable, témoignant d'une empreinte carbone modérée. Pour plus de sérénité, les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Saisissez l'occasion de vivre dans un cadre idyllique, où calme et commodité se rencontrent pour créer un foyer parfait. 37971-TBR (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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SQUARE HABITAT SAINT RAPHAEL VADON

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