Vente appartement 179 750 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Appartement à vendre sur St Sébastien sur Loire
Cet appartement est idéalement situé et demeure proche de toutes commodités telles que supermarché, proximité des réseaux de bus, dans une résidence au calme et dans laquelle les travaux majeurs ont été réalisés, tels qu'une rénovation énergétique!. Les accès au centre-ville de #Nantes sont très faciles et rapides...
Il se compose d'un salon séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée (32 m²) avec un balcon qui donne sur une vue dégagée, de deux superbes chambres (10 m² et 11 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de placards fonctionnels.
Il existe une cave de 6 m² environ, et une place de parking est attribuée.
La copropriété est très bien entretenue.
Les atouts majeurs pour votre futur achat:
* La catégorie dans laquelle se classe cet appartement sur le plan énergétique (C)
* Les agréments (balcon, cave, place de parking)
* Proximité du centre de Nantes, et des commodités
* Garage à vélo commun
Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude froide chauffage ) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842634)

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Prix de vente : 179 750 €	Prix au m² : 2 809 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an	Taxe foncière : 1 073 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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STÉPHANE PHILIPPE - CAPIFRANCE

15 avis clients

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