Vente appartement 130 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

iad France - David Santarossa (06 47 81 31 57) vous propose :
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Foy-de-Peyrolières, ce charmant duplex offre un espace de vie harmonieux sur deux niveaux. La conception en duplex apporte une touche d'originalité et une séparation judicieuse entre les espaces de vie et les espaces de nuit.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour avec cuisine ouverte de 28 m² avec une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les Pyrénées.
À l'étage, deux chambres confortables avec placards de 11.11m² et 9.88m² offrent un espace intime et reposant.
Une salle de bains fonctionnelle de 5m2 environ avec baignoire et meuble double vasque.
Une loggia de 5.5m2 exposée SUD pour profiter de moment en extérieur.
De plus, cet appartement comprend deux places de parking dont une en sous-sol, pour un confort optimal.
Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous détendre et vous rafraîchir pendant l'été. .
Visite VIRTUELLE disponible sur demande.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex chaleureux et fonctionnel à Sainte-Foy-de-Peyrolières.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.5 € par mois (soit 1350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Santarossa EI (ID 73061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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DAVID SANTAROSSA - IAD

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