Vente appartement 157 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Andres Plumail (06 58 83 96 29) vous propose : Résidence Les Bois Clairs - Superbe Appartement 4 Pièces de 65 m² environ
Situé au cOEur d’une résidence verdoyante et sécurisée, cet appartement lumineux de 65 m² environ est une véritable opportunité. Localisé à proximité immédiate du parc de l’Orge, des écoles, des commerces et à seulement 4 minutes en bus de la gare RER C et du nouveau tramway, il offre un cadre de vie idéal.
Caractéristiques :
•3ème étage avec une vue dégagée.
•Séjour spacieux et lumineux pour une ambiance chaleureuse.
•2 chambres avec placards intégrés, possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos besoins.
•Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
•Salle d’eau moderne avec séchoir et une buanderie.
•Toilettes séparées.
•Cave en sous-sol.
Prestations supplémentaires :
•Chaudière individuelle pour un confort thermique optimal.
•Double vitrage pour une isolation parfaite.
•Sol en parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces d’eau.
•Dressing disponible sur demande.
•Place de parking sécurisée incluse ainsi qu'une cave
•Résidence avec gardien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Plumail EI (ID 27901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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ANDRES PLUMAIL - IAD

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