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Description

iad France - Coralie Vaudelle (06 70 97 81 80) vous propose : Un projet sur-mesure à Sainte Genevieve des bois !
Situé dans une résidence calme et paisible, cet appartement quatre pièces de 64m2 vous offrira une formidable opportunité de rénovation pour donner vie à vos idées et créer un espace à votre image.
Ce bien dispose d'une entrée, d'une salle de bains, un wc séparé, une cuisine indépendante, deux chambres et un double séjour.
Un emplacement privilégié où tout est accessible à pieds, l'orge pour vos balades, les commerces de proximités pour les courses du quotidien, et la gare à seulement 12min de marche.
Une cave et un emplacement de stationnement intérieur sécurisé (possibilité de boxer la place) complètent ce bien.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.21 € par mois (soit 1478.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Vaudelle EI (ID 83600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 930847801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654873 - Réf Superimmo : ANVXXFW2E
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 2 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 478,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1960
InterphoneCopropriété de 250 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 899 € / an
Maximum : 2 569 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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