Vente appartement 265 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarzeau (56370)

Appartement T3 de 63 m², idéalement placé à deux pas du centre de Sarzeau. Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement vous charmera par sa luminosité et son environnement verdoyant.
Description du bien :
- Entrée avec placard intégré pour un rangement efficace.
- Séjour lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée, s'ouvrant sur une terrasse de 15 m² orientée plein sud. Profitez d'une vue dégagée sur un jardin !
- 2 chambres confortables, dont une avec placard.
- Salle d’eau spacieuse avec sèche-serviettes.
- Toilettes séparées.
- Garage en sous-sol.
Cet appartement est un véritable cocon, parfait pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, idéale pour y vivre ou profiter de belles vacances.
Les atouts :
- Luminosité exceptionnelle
- Terrasse de 15 m² orientée plein sud
- Vue sur espace boisé et jardin
- Petite copropriété tranquille
- Proximité immédiate du centre de Sarzeau
Ne laissez pas passer cette occasion rare sur le marché !
Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1216€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Titouan CULAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 656 036 Greffe de VANNES) 07 81 89 35 69 (réf. 571870 )

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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TITOUAN CULAUD - OPTIMHOME

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