Vente appartement 175 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au coeur de Sète, une ville où la douceur de vivre se mêle à la beauté méditerranéenne. Avec une surface habitable de 64 m², cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple désirant un cadre de vie exceptionnel. Les pièces, au nombre de trois, sont parfaitement agencées pour offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Les deux chambres, spacieuses et baignées de lumière, invitent à la détente et au repos. La salle de bains, moderne et bien équipée, est un véritable cocon de bien-être. Le point fort de cet appartement réside sans doute dans sa cuisine aménagée et équipée, qui ravira les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparant de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur l'environnement paisible qui entoure l'appartement. Le balcon, véritable extension de l'espace de vie, est idéal pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner romantique sous les étoiles. Cet appartement bénéficie également d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort supplémentaire. Situé au deuxième étage, il est facilement accessible et bénéficie d'un état intérieur en bon état, tout comme les parties communes, qui sont également bien entretenues. En plus de son charme intérieur, cet appartement dispose d'une cave de 6 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Un stationnement extérieur est également inclus, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les occupants. Côté commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, un restaurant et un hôpital. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'à des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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GOLFE DE SAINT PIERRE IMMOBILIER

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