Vente appartement 319 900 €

64,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sète (34200)

Appartement duplex avec vue sur le Quai Général Durand à Sète. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble classé construit en 1850, cet appartement de 64,73 m² (hors loi Carrez) offre un cadre de vie unique en plein coeur de Sète. Laissez-vous charmer par son salon-séjour avec cuisine équipée de plus de 40 m2 , son parquet en bois massif d'origine et ses poutres apparentes, qui apportent tout le caractère à ce bien. La belle hauteur sous plafond de 3M80 ajoute encore du cachet à l'appartement. La vue splendide sur le Quai Général Durand et ses emblématiques thoniers sur le port vous ravira au quotidien. De plus, cet appartement dispose de deux chambres dressing/placard avec des puits de jour permettant une luminosité optimale, ainsi qu'une salle de bain pleine de charme, toujours baignée de lumière. Superficie : 64,73 m² Localisation : Centre-ville de Sète Un bien rare avec beaucoup de cachet ! Idéalement situé près de toutes les commodités et du centre ville, ce bien allie sérénité et opportunité. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Visite virtuelle 3D : https:///show/?m=P1G5N25Mnw6 L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire contactez nous au 06.11.40.28.95 ou 04 67 74 18 08 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990 euros. hugo Armenio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

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Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 4 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 990 € / an	Taxe foncière : 1 500 €
Taxe d'habitation : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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