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Description

Au centre de Strasbourg, découvrez ce magnifique duplex plein de charme, situé au calme dans une cour intérieure, au 29 Rue des Juifs. Niché entre le 1er et le dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes et une exposition idéale Sud-Est.
D'une superficie de 64,7 m² Carrez et 98 m² au sol, ce 3/4 pièces séduit par ses volumes atypiques et son absence de vis-à-vis direct. Idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d'intimité en plein centre-ville.
Au 1er étage :
- 1 Entrée
2èmer étage :
- 1 Espace ouvert de 30,36m2 comprenant : salon, séjour et cuisine
- 1 Salle d'eau de 5,53m2
- 1 Wc
- 1 Chambre de 11,69m2
- 1 Débarras
3ème est derniére étage sous combles :
- 1 Mezzanine
- 1 Chambre
Éléments techniques :
- Chauffage électrique
- Fenêtres double vitrage PVC
Charges de copropriété : 129€
Pour plus de photos, venez visiter le site de l'agence :
IVEC
L'immobilier clé en main
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Publiée le 17/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 202265-IVEC - Réf Superimmo : ANVXWYN0K
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ivec/686/Jh7C3/honoraires_vente_et_location_2022_copie_1.pdf

64,68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-EstChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Historique des prix
19 novembre 2024

Baisse de 5,6%

340 000 €
17 octobre 2024
360 000 €
Localisation
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