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Vente appartement 131 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67200)

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  • 2 047 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sébastien BELNY - 3%.com

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

!!! Déjà SOUS COMPROMIS !!!
3%.com En Exclusivité à STRASBOURG (Poteries), à 2 pas du tram, appartement à rafraîchir de 3 pièces, 64m2 habitables, situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur.
1 parking en sous-sol complète ce bien.
-- Idéal Investisseur.
--Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, à aménager selon vos goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
-- Récapitulatif des pièces:
- 1 dégagement.
- 1 salon/séjour/cuisine lumineux de 23m2, avec accès au balcon orienté Ouest.
- 1 balcon couvert de 8m2.
- 1 cuisine (à rafraîchir) ouverte sur la pièce de vie.
- 2 chambres (14 et 9m2) équipées de placard.
- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque).
- 1 wc séparé.
-- Autres:
- 1 parking privatif en sous-sol.
- 1 piscine commune à la propriété.
-- Arrêt TRAM ligne D à 150m (Arrêt Poteries).
-- La copropriété est constituée de 102 logements sur 4 bâtiments (211 lots).
-- Charges courantes/mois de copropriété: 286EUR/mois soit 3433EUR/an (électricité communs, chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, assurance copro, concierge, ascenseur, piscine...)
--Chauffage collectif au gaz (chauffage urbain)
--DPE: C.
--Taxe foncière: 980EUR.
-- Pour les investisseurs, bon pouvoir locatif !
-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 13 min, 5 km.
Strasbourg centre: 14 min, 8 km.
Saverne: 40 min, 35 km.
Haguenau: 33 min, 35 km.
--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 55_V1000056833 - Réf Superimmo : ANVXWH8Q7
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 €Prix au m² : 2 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 433 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 balcon (8 m²)Année de construction : 2005
GardienChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 211 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 537 € / an
Maximum : 727 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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SÉBASTIEN BELNY - 3%.COM

Infos légales : 80386363800018
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