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Vente appartement 127 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tarare (69170)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tarare (69170)
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- 1 984 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69170 -- TARARE – APPARTEMENT 62 m² carrez – LUMINEUX – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE -- 1 BUREAU -- CELLIER -- CAVE -- FAIBLES CHARGES – IDÉAL 1er ACHAT OU INVESTISSEURS
SITUATION :
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine MAGAUD vous proposent en EXCLUSIVITE cet appartement traversant et lumineux de 62 m² (loi Carrez), au premier étage d'une petite copropriété. Idéalement situé, il se trouve à seulement 4 minutes à pied du centre et à 3 minutes en voiture de la gare. Profitez d'un accès direct aux commerces et à l'entrée de l'A89 (sortie 34).
ACCÈS FACILES VERS :
Porte de Lyon : 25 min
Villefranche-sur-Saône : 35 min
L'Arbresle : 20 min
Panissières : 20 min
À TARARE, PROFITEZ DE :
- Une gare SNCF
- L'A89
- Un cinéma
- Un théâtre
- Un centre aquatique
- Une médiathèque
- Un McDonald's !
DESCRIPTION :
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'un vaste salon/salle à manger lumineux bénéficiant de trois fenêtres orientées plein sud, ainsi que d'une cuisine équipée de nombreux rangements. Du côté nuit, une chambre de 10 m² et un bureau de 6 m² donnent sur une cour paisible, offrant un environnement idéal pour le télétravail. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, viennent compléter ce bien.
ÉQUIPEMENTS :
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques dans les chambres
- Chauffe-eau et chauffage individuel au gaz de ville
- Possibilité de louer des places de parking dans l'immeuble
- Cellier sur le palier de 2 m²
- Cave de 21 m²
ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT
Les charges comprennent l’électricité des parties communes et l’assurance du bâtiment.
Pour plus d'informations, contactez Séverine MAGAUD au 06 15 34 44 40 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2023 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 143831 - Réf Superimmo : ANVXTOTCN
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Prix de vente : 127 000 €  | Prix au m² : 1 984 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an | Taxe foncière : 431 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 64 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/3 | Orientation : Sud |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2022.
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