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Vente appartement 182 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83000)

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  • 2 844 €/m²
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Laurent CUENIN - iad

Laurent CUENIN - iad

9 avis
06 67 09 66 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Cuenin (06 67 09 66 96) vous propose : TOULON - AGUILLON -TOUTES LES COMMODITÉS À PIEDS
Retour à la vente suite à refus de prêt.
Appartement T3 idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aguillon, traversant et lumineux.
Il est composé actuellement d'une entrée avec rangements, d'un salon et d'un séjour donnant sur un grand balcon côté sud. Vous trouverez également une belle cuisine avec sa loggia équipée et vue sur les monts Toulonnais.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain contemporaine et un wc séparé.
Pour votre confort, le bien dispose de double vitrage et de la climatisation réversible mais aussi du chauffage collectif compris dans les charges.
À noter que l’ascenseur vous amène au demi-étage.
Ses Atouts : Ascenseur, Vue dégagée, Traversant.
Ses Plus : une cave, parking collectif sécurisé
A deux pas des commerces, écoles, lycées, des transports en commun.
Centre ville à 15 mn, Plages du Mourillon, Gare TGV de Toulon à 20 mns à pieds.
Aéroport de Hyères à 25 mns, de Marseille à 1h10 mns
Ne passez à côté de cette belle opportunité sur ce secteur prisé.
Contactez-moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cuenin EI (ID 35870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1588913 - Réf Superimmo : ANVXWIU99
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 2 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Année de construction : 1968Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Copropriété de 132 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2023.

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