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Description

Bel appartement offrant un très beau potentiel pour son futur acquéreur avec quelques travaux.
L'immeuble possède une façade refaite, une cage d'escalier refaite et la réféction des balcons a été payé!!
Vous serez en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble de charme ancien de la Haute-ville.
L'appartement de 64m2 est lumineux, il possède un balcon, 2 chambres, une cuisine, une entrée, un wc indépendant et une buanderie.
Possibilité de garder un T3 ou de faire un magnifique T2 avec un séjour ouvert immense!!
La vue urbaine est agréable et vous pourrez tout faire à pieds!! Commerces, écoles, cinéma, restaurants, gare sncf, bus...à 10min des plages en bus!
Gros plus!! Vous bénéficez d'une chambre de bonne au dernier étage de 5,3m2 carrez et d'une cave de 10,39m2..
Faites vite!!
charges 85€/mois pour l'ascenseur et l'entretien de la cage d'escalier.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Envie d'espace est à votre écoute pour visiter et pour vous accompagner pour que vous puissiez faire une offre!!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : GDVAP19320184386 - Réf Superimmo : ANVXX8PUF
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 423 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1796

64,28 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 993 € / an
Maximum : 1 343 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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