Marie-Pierre PUJO - OPTIMHOME

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Description

Situation idéale en hyper centre face aux berges de la Garonne quai de Tounis. Appartement T3 de 64m² au RDC d'une petite résidence de 8 lots sécurisée et bien entretenue. Appartement traversant (pièce de vie côté Garonne et chambres coté cour. Entrée avec grand placard, WC avec lave-mains, séjour avec cuisine ouverte équipée, espace nuit séparé: une chambre de 13,08m² avec grand10,54m² + dressing attenant. Chauffage gaz de ville avec radiateurs en fonte. Grand parking aérien à quelques mètres (abonnement 150€/an). Faibles charges de copropriété (975€/an). Bus, tram et métro à proximité Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 975€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Pierre PUJO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 364 449 Greffe de AUCH) 06 89 85 00 16 (réf. 571415 )

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033335359 - Réf Superimmo : ANVXWUI2A
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 4 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 975 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1982
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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